Bekanntes Gasthaus mit 20 Zimmern, eigener Betreiber und Einliegerwohnung in Hanstedt II

29525 Uelzen / Hanstedt II, Hotel zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10
  • Objekttyp
    Hotel
  • Adresse
    29525 Uelzen / Hanstedt II
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    600 m²
  • Gastrofläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    20
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hanstedt II ist ein Dorf und zugleich ein ganz besonderes Erlebnis. Dies schätzen die zahlreichen Stammgäste dieses etablierten Gasthauses. Auf einem weitgehend natürlich angelegten 4.206 Quadratmeter umfassenden Grundstück, präsentiert sich das Gasthaus zur Straßenseite mit seiner gepflegten roten Klinkerfassade als 2-geschossiges Gebäude in einem klassischen regionalen Baustil. Ein gepflegter Vorgarten trennt das Objekt vom Bürgersteig, während die seitliche Auffahrt zum Hof führt, der Platz für bis zu 40 Pkws bietet. Auf dieser Seite, die nach Süden zeigt, wurde im Erdgeschoss an einer Gebäudeseite eine verglaste Veranda angefügt und auf der anderen Seite ein moderner Anbau und eine große Terrasse angelegt, die in den Garten überleiten. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Außenbeleuchtung, was in den Sommermonaten für eine angenehme Stimmung sorgt. Alte Rosen, Lorbeer und immergrüne Gehölze sind der harmonischen Atmosphäre zuträglich. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller. Zum Angebot gehört neben dem Hotel mit Biergarten eine Betreiberwohnung, eine Einliegerwohnung und diverse Lagerräume – diese sind in einem angrenzenden Gebäude untergebracht. Generell handelt es sich um ein gut geführtes Familienhotel seit 150 Jahren in einer einmaligen Lage. Der zukünftige Eigentümer könnte noch weitere 60 Quadratmeter zu drei Hotelzimmer ausbauen. Das Hotel wird mit dem kompletten Inventar veräußert und das beste es ist auch ein Mietkauf möglich. (nur das Hotel)

Ausstattung

Bausubstanz, Dämmung, Technik und Ausstattung sind bei diesem Gasthaus auf einem aktuellen Stand, denn das Gebäude wurde 2001/2002 komplett neu errichtet. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den hellen und modern gehaltenen Empfangsbereich und es schließen die Gemeinschaftsräume an. Teilweise hat man einen Blick in den Garten. Die Räume besitzen eine unterschiedliche Größe und eignen sich für Tagungen und Familienfeiern, Hochzeiten – in einem der kleineren Räume befindet sich eine Bar mit Tresen welcher als Frühstücksraum betrieben wird. Während es im Restaurant 70 Sitzplätze sind, ist der große Saal für bis zu 150 Personen konzipiert. In der voll ausgestatteten Profiküche kann vom Frühstück über ein 5-Gänge-Diner bis zum Buffet alles zubereitet werden. Über das freundliche Treppenhaus erreicht man die Zimmer im ersten Obergeschoss. Es sind insgesamt 14 Zimmer, während im Dachgeschoss nochmals sechs Zimmer untergebracht wurden. Die Zimmer zeigen einen ähnlichen Komfort mit Teppichboden, hochwertigen Möbeln, TV, W-Lan, Telefon, Fön und Tageslicht-Bädern. Darüber hinaus garantieren die isolierverglasten Kunststofffenster eine angenehme Ruhe. Das Hotel wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine besonderheit des Hotels ist, die Küche wird mit Flüssiggas betrieben 1800 Litertank. Im Keller befindet sich ein gemütlicher Weinkeller für die ruhigen Stunden.
Zum Angebot gehört ein älteres Nebengebäude, in dem sich zwei Wohnungen, Lagerräume und 6 Pferdeboxen befinden. Das Gebäude wurde teilweise saniert, so dass die Wohnungen einen aktuellen Wohnkomfort bieten. Insgesamt handelt es sich um 240 Quadratmeter Wohnfläche mit 8 Zimmern und Sauna, die individuell genutzt werden können. (hier kein Mietkauf möglich)

Sonstige Informationen

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https://youtu.be/uHupYb_CSas

LEITHOME Immobilien GmbH
Johan Steenwijk
Immobilienberater

Kontakt:
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Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Dieser Gasthof – mit seinen 20 Zimmern – ist eine einmalige Gelegenheit, um sich in der ländlichen Idylle einen Traum zu erfüllen. Zukünftig wird Hanstedt II noch besser zu erreichen sein, denn die A39 ist westlich auf Höhe des Lüssberges geplant. Ob als Hotel, Familienpension oder Seniorenresidenz, dass Objekt bietet aufgrund der überschaubaren Größe und guten Substanz vielfältige Nutzungsobjekten. Denken Sie auch an die sechs Pferdeboxen und das große Grundstück...
Hanstedt II ist ein gepflegtes Dorf, dass von Feldern umgeben wird. Zu jeder Jahreszeit bietet die Natur einen einmaligen Anblick und lädt zu Ausflügen ein. Pferde und Landwirtschaft sind nach wie vor zentrale Themen dieser Region, was zahlreiche Touristen – insbesondere Familien – anlockt. Hanstedt II liegt circa neun Kilometer östlich von Uelzen – Uelzen erhielt 2016 den Zusatz Hansestadt und hieß ursprünglich Löwenwalde. Mit dem Auto sind es 12 Minuten bis zum Bahnhof Uelzen. Auch Uelzen bietet für Touristen Abwechslung, denn die Altstadt wurde aufwendig saniert. Inhabergeführte Geschäfte und urige Restaurants laden zum Stöbern und Verweilen ein.

In der Umgebung von Hanstedt II gibt es interessante Ziele, wie den Uhlenköper-Ring für Motorsportfans, das Handwerksmuseum Suhlendorf oder die Blockwindmühle Suhlendorf. Backsteingebäude und typische Fachwerkgebäude prägen die gepflegten Dörfer. Hier gibt es eine Menge zu entdecken.

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