Wohnen in der Bachstadt Leipzig-Kleinzschocher, zwei Eigentumswohnungen im Paket stehen zum Verkauf.

04229 Leipzig / Kleinzschocher, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04229 Leipzig / Kleinzschocher
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    104,12 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
104,12 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesen zwei Kulturdenkmälern, Wigandstraße handelt es sich um zwei benachbarte fünfgeschossige Wohnhäuser mit Keller, welche um 1890 errichtet wurden. Ruhig gelegen, erreicht man in der parallelen Einkaufsmeile, Diskaustraße, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß. Alle Wohnungen im Objekt sind saniert und verfügen über eine sehr gute Ausstattung. In der näheren Umgebung liegt das Naherholungsgebiet Cospudener See und der südliche Auenwald. Das Wohnhaus zeichnet sich unter anderem durch seine schöne Fassade aus. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.

Ausstattung

Wohnung EG gesamt: 27,46 m² Grundriss Nr. 15
- Flur 7,20 m²
- Kochen 3,46 m²
- Wohnen / Schlafen 12,98 m²
- Bad 3,82 m²

Wohnung 2 OG gesamt: 26,90 m² Grundriss Nr. 24
- Flur 5,72 m²
- Kochen 3,34 m²
- Wohnen / Schlafen 14,78 m²
- Bad 3,06 m²

Das Denkmalobjekt wurde von 2008 bis 2010 aufwendig Saniert.

Sonstige Informationen

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Gern werde ich für Sie kostenfrei tätig.
Sprechen Sie mich bitte einfach an.

Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele.

https://youtu.be/uHupYb_CSas

LEITHOME Immobilien GmbH

Andy Leithold
Immobilienkaufmann IHK
Sachverständiger für Immobilienbewertung

Kontakt über:
LEITHOME Immobilien GmbH
Poststraße 22
29614 Soltau

Büro: 05191 8898 779
Mobil: 01575 8304 823
Fax: 05191 8898 7790
E-Mail: a.leithold@leithome.de

Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße in Kleinzschocher.
Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind vorhanden, Netto oder ALDI sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und war bis zu seiner Eingemeindung 1891 eine selbständige Gemeinde.
Auf dem Gebiet der Gemeinde liegt der Volkspark Kleinzschocher.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der Tram.
Der Stadtteil Kleinzschocher befindet sich im Südwesten von Leipzig , in einer begehrten Wohngegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Das Straßenbild ist geprägt von sanierten Gründerzeithäusern mit entsprechenden Flair.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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